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大数据告诉你,为什么这五个城市能够获评文明城市

2019-05-21 18:35 来源:新华网

  大数据告诉你,为什么这五个城市能够获评文明城市

  其中李可染画院的展览由著名策展人张和勇策划,通过舞动的色彩、天真者的世界观、传统艺术、写实四部分,让人们感受天真者内心深处的情感及才华。张伶《会同女》油画90x110cm2013《老村之一》65X50cm刘健2016《涛声依旧》油画86X70cm张照云2017珠海诚丰美术馆,作为珠海本土运营时间最长,规模最大的美术馆,多年来一直积极参与本土艺术推广活动,全力支持珠海本土艺术家的创作、交流、研讨。

《大吉大荔》80x80cm侯保亚2018《礁石》油画28x18cm欧荣光2017《路在脚下》53X37cm朱志奋2018会同村起源于十九世纪三十年代,莫氏、鲍氏、欧阳3姓族人约定从不同地方一起到这里建村,因而得名“会同”,至今已有170多年历史,文化的根基也深深的埋藏于这片沃土。此次展览由廖廖策展,主要展出史金淞9件(组)作品。

  展览前言:这是一个被视为边缘人群的群体,医学上至今无法确知他们患病的原因,他们在成长过程中智力和语言发育迟缓,认识水平偏低,性格孤癖,兴趣狭窄,不能像同龄的孩子一样和别人正常交流,甚至还可能出现极端的情绪波动。台词内容取自日本小说《挪威的森林》。

  青春,本就不惧风雨。    【花开敦煌】  在中国西北的黄沙大漠之中,有一个古老的遗址因偶然的发现而震惊了世界,这就是敦煌,而一个在法国里昂出生的中国女孩却被人称为“敦煌之花”,这背后是怎样的故事?  季羡林说:世界上历史悠久、地域广阔、自成体系、影响深远的文化体系只有四个:中国、印度、希腊、伊斯兰,而这四个文化体系汇流的地方只有一个,那就是敦煌。

傅雷为黄宾虹拍摄的照片罗清奇谈到,与大部分留学生一样,傅雷也是留法后才开始认识到中国艺术的独特性。

  在我的作品中,没有太多指向性的现实因素,但我认为作品在精神层面的外现上是非常“具象”的。

  当然,我们并不是要再次讨论关于艺术起源的问题,而需说明的是“劳动”的主体是“人”,人具有自由的意志和意识,意识是一种精神状态。>艺术中国|时间:|文章来源:展览名称:2018瞿倩梅个展“踏春”展览时间:2018年3月23日-4月28日开幕时间:2018年3月23日下午三点策展人:施力仁展览地点展览海报序三月,万物复苏,春回大地。

  本次展览共展出两位艺术家的12件作品,展呈以“对话”的形式。

  新空间开幕首展将推出艺术家金阳平个展《幕布绘画:宁心安神》,金阳平近期的作品以特写与放大镜头的手法,面对当下颇具魔幻与诙谐的现实艺术家通过幕布绘画的方式演绎着一幕幕人间剧场,此次展览将于2018年1月19日开幕并持续至3月20日。出逃记铸铜刺绣2017年高80cm傅瑶作品正如本次展览的学术主持、中央美术学院院长范迪安先生在《心灵的游踪——傅瑶艺术简论》中所说:“傅瑶是一位善于融合、心思灵动的画家,她用画笔在中西、古今间畅然游走,既散发出西方画坛类似博斯与达利的天马行空与光怪陆离,又透露着对中国传统如陈老莲迂拙古雅之风的致敬”。

  我们可以说,这种凝视快感所依附的不再是艺术家描绘的废墟,而是之所以成为废墟的那些消费品,其中自然也包括作为都市景观的建筑聚合。

  这种奇妙的感觉会在我们的意识当中,重新赋予“现在”原本应有的丰富性。

  虽然《彩虹》系列具有典型的现代主义雕塑的形式与外观,但艺术家创作的初衷,源于对华北平原日益恶化的环境问题的焦虑。在此前提下,就王小双而言,他对于城市建筑描绘的意义早已与所谓的风景绘画大相径庭。

  

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类住宅乱象根源在于用地 解决关键在土地市场化改革

2019-05-21 10:30
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉)


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